谈到增城销量较高的板块，除了新塘之外，永宁总会被提起。
永宁板块的热销，离不开位置优势、产业前景及价格因素的影响。
紧挨黄埔，临靠新塘，永宁可以承接这两大板块的居住外溢需求；最重要的是，永宁板块坐拥增城开发区，有着大量的产业人口支撑；而且，永宁板块的房价性价比高，也吸引了一些刚需客户置业。
下面，一起来看看2022年永宁板块的成绩。
据克尔瑞数据，2022年永宁板块新房共成交了3332套，仅次于新塘的3641套，成交均价为16676元/平。
2022年永宁板块的销冠是金地荔城湖项目，成交套数是952套，成交均价是16318元/平；中建鄂旅投岭南悦府成交428套，成交均价是15870元/平；合景誉山国际成交425套，均价是17085元/平。广州增城万科城、珠江·花屿花城、珠江弘阳时光荟、光大ONE+等项目的成交量也靠前。永宁板块货量十分充足，大盘盘踞，是增城的重要“货仓”。供应方面，2022年永宁共供应新房4018套，板块内供求比是1.14。主要有金地荔湖城、新世界星辉、保利珑悦、金地公园名著等项目供货。
由于永宁板块内货量充足，价格内卷出新高度，各大开发商纷纷打价格战。还有保利珑悦、金地公园名著项目加入战斗。2022国庆期间，金地香山湖推出10套11XXX元/平的单位，金地半山风华推出12XXX元/平的单位。金地公园名著首付8万起，团购专享单价14XXX元/平起，还享2年房贷补贴。
而保利·珑悦国庆钜惠提前购活动推出4套房源，单价13XXX元/平起。首先，而背靠增城经济技术开发区的永宁板块，自然是坐享开发区的产业价值。2023广州政府工作报告提到，广州坚持产业第一、制造业立市，加快构建现代化产业体系。在高标准打造产业发展载体方面，广州未来将构建“一核引领、一廊贯通、三区五极、多园支撑”产业发展新格局，塑造集约高品质产业空间。其中，“三区五极”包括重点发展广州开发区、南沙经济技术开发区、增城经济技术开发区三个国家级经济技术开发区，加速建设番禺经济技术开发区、白云民营科技园、广州临空经济示范区、花都经济开发区、从化经济开发区五个区域产业发展极。政府工作报告还提到，广州坚持扩大需求、畅通循环，全力以赴稳定经济增长。在大抓有效投资潜力释放方面，广州今年将推进增芯半导体、广汽自主电池等重大制造业项目。
去年12月，广州市2022年第四季度重大项目开工暨增芯项目动工活动在增城经济技术开发区增芯项目现场举办。增芯项目由广州智能传感器产业集团发起，位于增城经济技术开发区，投资70亿元人民币，建设月加工2万片12英寸的晶圆制造量产线。根据计划，该项目将于2024年上半年通线，2025年年底满产。目前已完成设备选型、技术产品导入以及人才引进等相关工作。增芯项目对增城打造集成电路产业集群有重大意义，也有利于推动广州集成电路全产业链集聚发展，为广东乃至全国传感器企业提供强有力的战略协同，促进关键核心技术攻关。2023年，永宁板块值得期待的，应该是新白广城际通车。目前，新白广城际全线铺轨已经完成。政府工作报告中提出，在加快建设国际性综合交通枢纽城市方面，力争建成开通广汕高铁、白云站、新白广城际、地铁5号线东延段、7号线二期，开工建设广州站至广州南站联络线、南珠中城际、地铁8号线北延段。新白广通车后，从永宁板块前往白云机场，只需约30分钟。此外，新白广城际铁路途经花都区、白云区、黄埔区和增城区，是广清城际、莞惠城际、穗莞深城际的连接线。值得注意的是，该城际将与穗莞深城际接驳于增城新塘站。届时，增城与深圳、东莞等市区的联系将加强，永宁板块将会更加吸引深圳、东莞等外地置业者的关注。此外，还将承接来自知识城、空港经济区的员工的居住需求。另外，板块内有规划地铁23号线，该线路规划是一条串联广州海珠区、天河区、黄埔区、增城区的线路。不过，至于23号线何时建设，目前还没有相关公开表态的消息。最后，你觉得2023年，永宁板块的前景如何？欢迎评论区留言或者加群聊聊。
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